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            簽訂裝修合同未驗收部分出現問題怎么辦

            1293人已瀏覽      發布時間:23-05-17     來源:互聯網     投稿熱線:80984455

            導語: 裝修公司施工未驗收業主使用出現問題都是業主的責任嗎?  工程未經驗收,甲方即擅自使用視為驗收合格,由此產生的一切后果由甲方承擔?! <尹c評:  《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條規定“建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用后,又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的,不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命…

               裝修公司施工未驗收業主使用出現問題都是業主的責任嗎?

              工程未經驗收,甲方即擅自使用視為驗收合格,由此產生的一切后果由甲方承擔。

              專家點評:

              《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條規定 “建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用后,又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的,不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任?!?/span>

              據此,工程未經驗收,甲方提前使用或擅自動用了未經驗收的工程,由此發生的質量問題,特別是在因提前使用或者擅自動用造成責任無法認定的情況下,甲方應當承擔責任。但是,如果該工程存在的質量問題是由于設計、施工等乙方沒有按照相關法律、法規和工程建設強制性標準的要求設計、施工造成的,則不能免除乙方的賠償責任。依據《合同法》第四十條、《消費者權益保護法》第二十六條及《吉林省合同格式條款監督辦法》之規定,該條款涉嫌免除乙方責任。

              專家支招:

              建議修改為:工程未經驗收,甲方即擅自使用的,視為工程已竣工,乙方應當在工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。如果該工程存在的其他質量問題是由于設計、施工等乙方沒有按照相關法律、法規和工程建設強制性標準的要求設計、施工造成的,則不能免除乙方的賠償責任。

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