裝修變更注意隱藏陷阱
1486人已瀏覽 發布時間：23-04-26 來源：互聯網 投稿熱線：80984455
導語： 裝修陷阱注意變更項目中的費用條款 1.工程項目及做法如需變更，雙方必須協商一致，同時調整相關費用。再簽訂“工程項目變更單”，方能進行該項目施工，工期相應后延，精裝修減項不減費用。未簽訂“工程項目變更單”的，由此造成的損失由甲方自行承擔?！ 奂揖W點評： 工程項目精裝修如果因變更減項而減少費用，合同價格條款應相應減少?！吨腥A人民共和國合同法》(以下簡稱《合…
裝修陷阱注意變更項目中的費用條款
1.工程項目及做法如需變更，雙方必須協商一致，同時調整相關費用。再簽訂“工程項目變更單”，方能進行該項目施工，工期相應后延，精裝修減項不減費用。未簽訂“工程項目變更單”的，由此造成的損失由甲方自行承擔。
愛家網點評：
工程項目精裝修如果因變更減項而減少費用，合同價格條款應相應減少?！吨腥A人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)第六十七條規定：“當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要求。先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行要求?！薄吨腥A人民共和國消費者權益保護法》(以下簡稱《消費者權益保護法》)第十條規定：“消費者享有公平交易的權利。消費者在購買商品或者接受服務時，有權獲得質量保障、價格合理、計量正確等公平交易條件，有權拒絕經營者的強制交易行為?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條第2款規定：“因設計變更導致建設工程的工程量或者質量標準發生變化，當事人對該部分工程價款不能協商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時當地建設行政主管部門發布的計價方法或者計價標準結算工程價款?！?/span>
石家莊支招：
建議修改為：施工過程中，甲方如就工程項目、工藝及做法提出變更或經乙方建議甲方同意變更，雙方必須協商一致，簽訂“工程項目變更單”，確認相應價款，并就該變更可能造成的各方損失承擔事宜達成一致，方可進行該項目施工。相關工程價款按照實際發生進行相應調整。
2.當業主與公司簽訂合同后，以圖紙和預算單的簽字確認為準開始施工，如施工過程中出現輕工輔料項目減項，公司按違約處理，并另收取所減項目金額20%的違約金；如施工過程中出現“套餐標配表”中的主材項目減項，公司按違約處理，并另收取所減項目金額(按照乙方提供的單價計算)30%的違約金。
專家點評：
甲方在施工過程中提出減項，并不構成違約，雙方可協商減項部分的價款如何處理。即使構成違約，在已經按違約處理的同時，又約定“收取所減項目XX的違約金”，系懲罰性條款，符合《合同法》第四十條和《消費者權益保護法》第二十六條規定的“加重消費者責任”的情形。
石家莊支招：
建議修改為：甲、乙雙方簽訂合同后，以圖紙和預算單的簽字確認為準開始施工，甲方有權進行工程計劃變更，包括但不限于對工程項目的(增)減變更，追加的(增)減合同價款與工程進度款按確認增(減)的工程變更量據實結算。因減項造成乙方損失的，據實賠償。
冀公網安備 13010802000377號